I v době krize vznikají v Ostravě další nákupní centra

Jan Hospodář z poradenské společnosti CB Richard Ellis řekl, že i v době ekonomické krize se v developerských aktivitách nejlépe daří výstavbě nákupních center, zejména takzvanému retailovému developmentu, který zahrnuje výstavbu diskontů, supermarketů a hypermarketů. „Přitom největší expanzi zaznamenávají hlavně potravinářské řetězce a takzvané retail parky. Je to dáno i tím, že mají větší šanci získat peníze od bank,“ řekl. Tuto situaci na developerském trhu jasně dokládá Ostrava, kde letos otevřeli hypermarket Globus v Ostravě u výpadovky směrem na Opavu. Začalo další rozšiřování největšího ostravského centra Avion Shoping Parku.

„U retailu je to jednodušší než u ostatních developerských odvětví, která se dostávají do slepých uliček. U residenčního developmentu banky vyžadují předprodeje, u logistického pak předpronájmy. U výstavby obchodních center a hypermarketů to jde úplně opačným směrem,“ vysvětlil Hospodář. Banky jsou většinou ochotny peníze půjčit, protože se nejedná o spekulativní stavění. „Retailový developer si nejdříve najde lokalitu, která vyhovuje konkrétnímu nájemci, například obchodnímu řetězci. Pak si zajistí další nájemce v retailovém parku a ve chvíli, kdy je má, se teprve obrátí na banku a žádá o financování projektu,“ dodal Hospodář. Podle něho mají obchodní řetězce stále zájem o nové prostory a chuť se rozšiřovat, proto poptávka po obchodních prostorách v době krize neklesla a je stabilní.

Hornbach v Ostravě postaví svůj druhý hypermarket ve Vítkovicích. „Tento měsíc začnou přípravné práce. Otevření obchodu se plánuje na začátek roku 2011,“ sdělila Marie Cachová, která firmu mediálně zastupuje. Na 45.000 metrech čtverečních kromě hobbymarketu vzniknou další specializované prodejny s nábytkem a potravinami, restaurace s rychlým občerstvením a čerpací stanice. V novém obchodu má vzniknout 130 pracovních míst.

S rozšiřováním současného prostoru nejen na pravé straně ulice Rudné směrem na Opavu, ale i přes ulici naproti současnému areálu počítá Avion Shopping Park. Přes ulici má vyrůst retail park. „Vznikne v roce 2011 na jižní straně ulice Rudná a hlavním nájemcem se stane obchodní dům KIKA,“ uvedla projektová manažerka z Inter Ikea Centre ČR Nicola Perucconi. S dokončením první fáze rozšíření současné severní části počítá firma do listopadu roku 2010. Po rozšíření bude velikost nákupního centra více než 100.000 čtverečních metrů a nakupující v něm najdou zhruba 200 obchodů.